各投标人：
中南大学零星项目施工单位2025年度入库项目投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间（2025年3月29日）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次澄清与答疑公告作为招标文件组成部分，招标文件的澄清和对投标人疑问回复如下：
一、招标文件澄清如下：
1、招标文件中投标人须知前附表第3.7.4款投标文件份数要求修改为“开标时，投标人须提供投标文件一式叁份，正本1份，副本2份。”。
2、招标文件中投标人须知前附表第6.1.1款评标委员会的组建要求修改为“评标委员会成员9人，其中：招标人代表2人。”。
二、对潜在投标人疑问的回复:
问题1：投标须知前附表中10.1.2拟任项目经理优良信息“纳入评审计分”中为0个，而第三章评标办法中2.2.4拟任项目经理中分值有项目个数和加分，前后不一致，请问以哪个为准？
答复1：对于拟任项目经理优良信息评审计分时，招标文件中投标人须知前附表第10.1.2款与评标办法前附表第2.2.4（1）款须结合使用，评标办法前附表第2.2.4（1）款为各类评审因素的计分标准，各评审因素本项目是否计分以投标人须知前附表第10.1.2款为准。
问题2：附件2-3投标报价成本评审办法中低于投标成本报价竞争行为的确认，低于成本报价竞争，该投标人报价为无效报价，应当否决其投标。请问：1）无效报价的投标单位是否再次参与投标报价分值中基准价的计算？2）在评标过程中的不符合资格要求或废标的投标单位其报价是否参与基准价的计算？
答复2：本项目报价评审时基准价只计算一次，参与基准价计算的投标报价要求以招标文件为准。
问题3：联合体协议书、拟分包计划表如果没有是否可以删除此表，并调整投标文件目录序号?
答复3：投标文件格式中的“联合体协议书、拟分包计划”投标人在制作投标文件时须保留该投标文件格式，可不填写内容，文件目录序号不调整。
问题4：关于信用评价计分，本次招标项目是否为“专业工程”，评标时投标人的信用评价分值统一计100分?如不是，是否有明确的计分标准?
答复4：本项目企业资质要求为“具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质”，不是“专业工程”；信用评价计分标准按招标文件中评标办法前附表第2.2.4 (2)款执行。
问题5：关于项目管理机构评审计分，有没有基础分，如有，基础分是多少?是否只要满足招标基本要求基础分就可以得满分?
答复5：项目管理机构评审计分按招标文件中评标办法前附表第2.2.4 (1)款执行。
问题6：本次招标总价可能超千万,但是每个中标单位合同金额不超过120万,评分是否对中小企业有考虑?建筑总承包一级或特级资质的得分是否更高?
答复6：本项目资质要求及评审计分标准按招标文件执行。
问题7：是否可以提合理化建议?
答复7：招标文件未要求投标人在投标时提合理化建议，由投标人自行考虑。
问题8：P6②项目管理机构评审的类似工程业绩，原则上为招标项目相关指标的70%。其中：房屋建筑工程，采用层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等指标中的 1-2项。市政基础设施工程，采用道路长度或面积、桥梁面积或跨度或结构、管道直径或压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、污水垃圾处理能力以及单项合同额等指标中的1-2 项）。问题：在缺乏图纸、清单以及建筑面积数据的情况下，如何准确界定招标项目相关指标的70%？
答复8：上述内容为招标文件设置类似工程业绩指标的相关规定，本招标文件已对资格要求的类似工程业绩及项目管理机构评审要求的类似工程业绩进行详细表述，投标人根据招标文件投标人须知前附表第10.1.1款要求提供业绩的相关证明材料即可。
问题9：在缺乏清单和图纸的情况下，如何确定单价，如何编制投标报价（商务部分）？没有商务部分的格式。
答复9：本项目为入库项目，招标阶段没有具体施工任务的清单和图纸，投标人按招标文件要求编制投标文件即可。
问题10：施工项目部主要项目管理人员按照湘建建[2020]208号文规定配备。因为这是一个维修改造项目，施工地点较为分散，施工面积不确定，人员的配备是按房建：建筑面积≤1万平米配备吗？
答复10：本项目为入库项目，招标阶段没有具体施工任务，投标人按招标文件要求提供施工项目部关键岗位人员配备的书面承诺即可。
问题11：招标文件要求：投标报价以报税前优惠率的形式呈现，例如，在填写投标函时，优惠率应表述为“税前6%”还是直接写“6%”？
答复11：按招标文件要求执行，招标文件报价要求为“投标报价采取报税前优惠率的形式，投标人所报的优惠率不得低于公布的招标控制价，同时也不得低于企业成本价，否则投标报价无效，投标文件按废标处理。”。
问题12：P18合同专用条款“维修项目在工程竣工验收合格并完成项目结算付款后全部无息退还”。本条款存在不合理之处。根据《招标投标法》规定，发包人应在工程接受证书颁发后28天内将履约担保退还给承包人。
答复12：按招标文件执行。
本次公告作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力。本项目招标文件中涉及上述相关内容的相应进行修改，原招标文件与本次发布的文件内容不一致的，以本次发布的文件内容为准。本项目投标文件递交截止时间（投标截止时间）、开标时间不变，敬请各投标人自行关注，招标人不再另行通知。
招标人：中南大学
招标代理机构：华新项目管理集团有限公司
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