中南大学南校区公共教学楼项目设计服务采购澄清答疑公告

各潜在投标人：

中南大学南校区公共教学楼项目设计服务采购投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间（2025年06月02日17:00）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复，对招标文件的澄清及对投标人的疑问回复如下：

一、对招标文件的澄清

1、招标文件第三章 评标办法（综合评估法）中2.2.4(3)设计方案评分标准的“整体方案”部分内容做如下修改：

原招标文件：

现修改为：

2、招标文件第三章 评标办法（综合评估法）中2.2.4(3)设计方案评分标准的“总平面布局及功能”部分内容做如下修改：

现修改为：

二、对投标人问题的回复

问题1、请提供原始地形图CAD及规划红线，考虑到需计算周边建筑日照影响，请提供周边建筑的平面图；

答：已补充，请详见本次答疑公告附件。

问题2、现状场地内实习工厂的所有建筑是否均拆除？

答：现状场地内实习工厂的所有建筑均拆除。

问题3、设计方案评分标准中第二条整体方案“….同时南立面依然需要满足2小时规划要求，计6分”，请问是需要南立面满足2小时日照要求，还是南向功能房间满足2小时日照要求？

答：南向功能房间满足2小时日照要求，具体详见本次澄清答疑公告“一、对招标文件的澄清 第1条”。

问题4、设计方案评分标准中第三条总平面布局及功能“…在教学楼与东侧运动场之间，考虑设计有效的降噪措施尽可能降低运动场地学生活动对教学楼正常上课的影响；计6分”，请问东侧运动场地是指红线内的运动场地还是红线外的带田径跑道的运动场地？

答：东侧运动场地是指红线内的带田径跑道的运动场地，具体详见本次澄清答疑公告“一、对招标文件的澄清 第2条”。

问题5、设计方案评分标准中第三条总平面布局及功能“…需满足疏散要求，消防车通过基地南北两侧的校园道路可快捷地到达项目周边的各个区域；计3分”，可否提供南校区的机动车流线图、消防流线图以方便考虑消防流线和车行流线契合整体校园规划？

答：招投标阶段由投标人自行勘察考虑。

问题6、设计方案评分标准中，整体方案第三条“建筑需要有良好的日照条件，要重点考虑对用地北侧现状学生宿舍与教学楼的日照影响。规划建筑建成后北侧现状学生宿舍与教学楼原日照满足大寒日2小时日照时数，同时南立面依然需要满足2小时规划要求”根据最新的《宿舍建筑设计规范》JGJ36-2016中4.1.3条“宿舍应满足自然采光、通风要求。宿舍半数及半数以上的居室应有良好朝向”并没有日照时间的要求，因此建议此条评分标准按找国家规范调整为宿舍半数及半数以上的居室应有良好朝向。且对于教室日照要求只有《中小学设计规范》中普通教室有冬至日两小时的日照要求，大学教学楼不属于中小学教学楼在国家规范中并没有日照要求，建议取消大学教学楼日照要求。

答：学生宿舍日照时数参照《城市居住区规划设计规范》GB50180-2018第4.0.9条，取消大学教学楼日照时数要求，具体详见本次澄清答疑公告“一、对招标文件的澄清 第1条”。

问题7、投标报价评分标准中，偏差每递升1%扣0.2，偏差率每降低1%扣0.1，扣分偏高会导致报价分波动较大不利于选出优秀的创意方案，建议改为偏差每递升1%扣0.1，偏差率每降低1%扣0.05.

答：按招标文件要求执行。

问题8、本项目的空调形式考虑采用分体空调还是中央空调。

答：本项目的空调形式考虑分体空调。

问题9、缺少现状地形图及规划依据图的CAD文件，设计工作无法开展，请提供相应的文件并延长开标时间。

答：详见本澄清答疑公告问题1答复。

问题10、目前现状运动场是集中布置在场地东侧，对建筑布局限制较大。请问改造后运动场的布置是否可以根据方案进行调整？

答：可以。

问题11、东侧改造的运动场是否可以结合教学楼的设置调整形状，改造完后需要保留的基本功能有哪些具体的要求？

答：可以，需保留的基本功能暂无具体要求。

问题12、周边是否有现状配电间可以利用，如本次新建，是否必须设置到地上？
     答：周边无现状配电间可使用，新建位置投标人自行考虑。

本公告作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，若本公告与招标文件有不一致之处，以本公告为准。

招标人：中南大学

招标代理机构：中技建设咨询有限公司

2025年06月10日