中南大学新校区智能科学与信息技术大楼项目、铁道学科发展大楼项目、新校区文科综合楼学科大楼项目施工阶段跟踪审计服务招标公告

1.项目概况

1.1招标条件

本招标项目已由中华人民共和国教育部以备案编号：教发函〔2024〕421号、教发函〔2025〕50号、批复教发函〔2024〕422号批准建设，建设资金为中央预算内投资和自筹资金，已落实。招标人为中南大学。项目已具备招标条件，现就中南大学新校区智能科学与信息技术大楼项目、铁道学科发展大楼项目、新校区文科综合楼学科大楼项目施工阶段跟踪审计服务进行国内公开招标，欢迎符合条件的企业参与投标。

1.2项目概况与招标范围

1.2.1项目名称: 中南大学新校区智能科学与信息技术大楼项目、铁道学科发展大楼项目、新校区文科综合楼学科大楼项目施工阶段跟踪审计服务；

1.2.2项目基本情况：

标段一：中南大学新校区智能科学与信息技术大楼项目总投资47066万元（其中建安造价39549万元）。计划工期500日历天；

标段二：中南大学铁道学科发展大楼项目总投资45850万元（其中建安造价39071万元）。计划工期575日历天；

标段三：中南大学新校区文科综合楼学科大楼项目总投资36260万元（其中建安造价30391万元）。计划工期480日历天；

本项目为以上三个项目的施工阶段跟踪审计服务。

1.2.3标段划分：三个标段；

1.2.4服务期限：施工阶段跟踪审计的服务期限自项目开工之日起至项目竣工之日止，计划施工工期（标段一：500天，标段二：575天，标段三：480天）（以施工合同载明的工期为准）；

1.2.5质量标准：符合国家的法律、法规、规章及执业准则的要求；符合《中南大学建设工程审计办法》（中大审字[2025]4号）规定的时间要求和质量要求；

1.2.6招标服务范围：对各标段项目的施工阶段跟踪审计，包括：工程现场管理审计，隐蔽工程审计，材料、设备采购审计，工程进度款审计，工程变更、签证及价款调整审计，索赔审计，监理管理审计，建设单位内部控制审计；审计人员要求驻场。

1.2.7最高投标限价:

标段一：中南大学新校区智能科学与信息技术大楼项目施工阶段跟踪审计服务：89.34万元；

标段二：中南大学铁道学科发展大楼项目施工阶段跟踪审计服务：91.36万元；

标段三：中南大学新校区文科综合楼学科大楼项目施工阶段跟踪审计服务：82.18万元。

1.3定标原则：本项目划分三个标段，投标人可对三个标段同时进行投标，但只能中标1个标段，中标规则为“投标人若在两个及以上标段被推选为第一中标候选人的，中标候选人公示无异议后，则按照标段一、标段二、标段三的顺序被确定为中标人，其放弃的标段由排名其后的中标候选人替补，依此类推。对于存在替补中标情形的项目，其中标价即为替补中标人的自身投标报价。若需替补中标的项目，出现无中标候选人替补中标的情形，则对该项目重新招标”；排序靠后标段的投标人数-靠前标段个数≥3（有投标人重叠的情形），如标段一与标段二有投标人重叠，则标段二投标人须满足：N-1≥3，如标段一或标段二与标段三有投标人重叠，则标段三投标人须满足：N-2≥3；如无投标人重叠的情形，则各项目投标人数满足3家及以上即可。

2.资格要求

2.1投标人具有独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内。

2.2投标人业绩：

（1）类似工程业绩要求：

提供：自投标截止时间前1095天内完成的不少于1个类似工程入围业绩。类似工程业绩分为类似工程入围业绩和类似工程加分业绩。

类似工程入围业绩是指: 单项工程造价金额为（标段一：19780万元，标段二：19540万元，标段三：15200万元）及以上的房屋建筑工程跟踪审计项目（须含施工过程的跟踪审计）或房屋建筑工程全过程造价咨询项目（须含全过程造价咨询人员驻场）。

跟踪审计是指对与工程造价、质量、进度及管理相关的各项经济活动进行持续的审计监督、鉴证与咨询服务的活动；全过程造价咨询是指以工程造价控制为核心，涵盖成本管理、合同管理、工程价款支付审核、变更与索赔处理等全方面的专业技术服务与管理支持活动。

类似业绩必须满足以下要求：

①如为房屋建筑工程跟踪审计项目，须提供跟踪审计合同及审计报告，跟踪审计合同（合同中必须包含施工过程的跟踪审计）至少包含工程造价（包括成本管理、合同管理、工程价款支付、变更与索赔等）、质量、进度、建设单位内控管理中两项审计内容，否则按全过程造价咨询业绩计分；如为房屋建筑工程全过程造价咨询项目，须提供全过程造价咨询合同及咨询报告，全过程造价咨询合同（合同中必须含全过程造价咨询人员驻场）。若单个跟踪审计（全过程造价）咨询合同分多次出具审计（咨询）报告的，有效时间以提供的最后一个审计（咨询）报告时间为准。

②所有资料均需提供复印件并加盖投标人公章。类似业绩须提供网上中标公示截图及对应链接（若为入库抽取项目，则提供入库公示截图、对应链接及项目委托单或其他任务委托证明材料）；若未提供相关材料或链接无法访问对应网站，该项业绩将视为无效。核验工作将由代理公司及监委现场组织开展。

（2）项目负责人要求：须具有建设行政主管部门颁发的国家注册造价工程师证书（如分级应为一级注册造价工程师，专业须为土建或安装专业，在有效期内），注册单位名称须与投标人名称一致。

（3）其他要求：

①与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

②无其他明文禁止参与投标的记录。

③为保证执业的独立性，已参与该批项目的全过程造价咨询业务或全过程咨询业务的投标人不得参与投标；已获得该三个项目工程量清单与招标控制价审计服务业务的投标人不得参与相对应项目的投标；已获得该批项目中任一项目的施工阶段跟踪审计服务业务的投标人不得参与投标；已获得该批项目中两个（次）及以上审计服务业务的投标人不得参与投标。

（该批项目是指：1.中南大学湘雅杏林学生公寓项目；2.中南大学新校区学生宿舍一期项目；3.中南大学新校区学生宿舍二期项目；4.中南大学南校区公共教学楼项目；5.中南大学新校区文科综合楼学科大楼项目；6.中南大学新校区智能科学与信息技术大楼项目；7.中南大学铁道学科发展大楼项目；8.中南大学校本部交叉学科大楼项目）

2.3本次招标不接受联合体投标。

3.资格审查

本项目资格审查方式为资格后审。

4.评标办法

本项目评标办法采用综合评估法；

5.招标文件的获取

5.1时间：2026年01月13日至2026年01月20日，每天上午 9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。

5.2地点：智埔国际建设集团有限公司（地址：长沙市岳麓区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼）。

5.3购买招标文件须提供以下资料：

（1）法定代表人身份证明原件或授权委托书原件（并附法定代表人身份证明原件）；

（2）个人身份证原件；

（3）营业执照副本。

以上资料验原件，除第（1）项资料留存原件，其他资料留存加盖投标单位公章的复印件，报名资料应按顺序装订成册，未按要求提供相关资料的报名不予受理。

5.4招标文件售价：400元，售后不退。

6.投标文件的递交

6.1提交投标文件的截止时间：2026年02月03日09时30分（北京时间）；

6.2投标地点：长沙市岳麓区麓山南路932号，中南大学岳麓山校区二办公楼二楼中南大学采购与招标管理中心开标室（211室）。逾期送达的、未送达指定地点、未按照招标公告要求获取招标文件或未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.3开标时间：2026年02月03日09时30分（北京时间）。

6.4开标地点：长沙市岳麓区麓山南路932号，中南大学岳麓山校区二办公楼二楼中南大学采购与招标管理中心开标室（211室）。

7.发布公告的媒介

本招标公告在《中国招标投标公共服务平台》http：//www.cebpubservice.com/、《中南大学校园网》https://oa.csu.edu.cn/con/ggtz、《中南大学采购与招标管理中心网》http：//czzx.csu.edu.cn上发布。

8.监督

本次招标项目招标投标监督机构为中南大学有关部门。

9.联系方式

招 标 人：中南大学

地    址：长沙市麓山南路932号

联 系 人：肖老师

电    话：0731-88836792

招标代理机构：智埔国际建设集团有限公司

地    址：长沙市岳麓区文轩路27号麓谷企业广场B5栋5楼

联 系 人：张轶、唐勋焘、廖婷

电    话：0731-89670268

      邮    箱：35797773@qq.com