本招标项目已由中华人民共和国教育部以备案编号：教发函【2024】419号，建设资金为中央预算内投资和自筹资金，已落实。招标人为中南大学。项目已具备招标条件，现就中南大学新校区学生宿舍一期项目结算审核造价咨询服务进行国内公开招标，欢迎符合条件的企业参与投标。
1.2.1项目名称：中南大学新校区学生宿舍一期项目结算审核造价咨询服务；
1.2.2项目概况：中南大学新校区学生宿舍一、二期项目用地位于长沙市岳麓区中南大学潇湘校区，建设范围分为一期及二期，地上8层，地下1层，建筑高度30m。其中一期为1#栋、2#栋、3#栋、4#栋、5#栋学生宿舍及连廊、6#栋一站式服务中心、地下室、室外景观，总建筑面积 62931.65㎡，其中地上建筑面积为45736.49㎡，地下建筑面积为17195.16㎡；二期为7#栋、8#栋、9#栋、10#栋、11#栋、12#栋学生宿舍及连廊、一站式服务中心、地下室、室外景观，总建筑面积为56813.70㎡，其中地上建筑面积为47300.91㎡，地下建筑面积为9512.79㎡；一期总投资约40939万元。本次招标项目为中南大学新校区学生宿舍一期项目结算审核造价咨询服务，主要内容包含但不限于所有与本项目相关的工程结算审核工作；诉讼等情况下的造价技术支持；
1.2.3标段划分：一个标段；
1.2.4服务期：从合同生效之日起至完成本项目所有相关的结算审核工作之日止；
1.2.5招标服务范围：中南大学新校区学生宿舍一期项目结算审核造价咨询服务，包含但不限于：
（1）审核结算编制依据的有效性和适用性；
（2）审核工程结算依据的完备性；
（3）分析施工合同，审核结算方法的适用性；
（4）对照竣工图，审核工程量清单项目完整性；
（5）进行工程计量，审核工程量的准确性；
（6）进行工程计价，审核工程计价的合理性；
（7）审核新增项目综合单价分析的合理性；
（8）审核签证、索赔、变更等造价的合理性；
（9）审核发现的异议，与编制单位进行技术核对，确定正确数据，并调整核对后工程量及造价；
（10） 出具审核报告书；
（11）所有与本项目相关的结算审核工作；与本项目相关的调解、诉讼等情况下的造价技术支持。
具体服务范围、服务内容及支付方式等详见专用合同条款附件。
1.2.6最高投标限价：937100.00元（折扣率上限值50%）。
1.2.7定标原则：投标人可同时对中南大学新校区学生宿舍一期项目结算审核造价咨询服务及中南大学新校区学生宿舍二期项目结算审核造价咨询服务2个项目进行投标，但只能中标1个项目，若在两个项目同时被推选为第一中标候选人的，中标候选人公示无异议后，则被确定为中南大学新校区学生宿舍一期项目结算审核造价咨询服务的中标人，中南大学新校区学生宿舍二期项目结算审核造价咨询服务由排名其后的中标候选人替补。
2.1 投标人具有独立法人资格的事业或企业单位，且营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内。
2.2 投标人业绩：企业近三年（以提交投标文件截止时间前36个月内为准）至少承担过1个入围业绩。入围业绩具体要求: 单个造价咨询合同项目总投资不少于20400万元或造价咨询合同金额不少于46万元的房屋建筑工程类造价咨询服务的项目业绩；
造价咨询项目入围业绩证明资料提供造价咨询合同、咨询报告，有效时间以出具咨询报告的日期为准；若单个造价咨询合同分多次出具咨询报告的，提供多个咨询报告，以提供的最后一个咨询报告时间为准。
2.3 项目负责人要求：须具有在本公司注册的国家一级造价工程师注册证书（专业须为土建或安装专业，并在有效期内），并提供投标截止时间前半年内任意连续三个月依法缴纳社会保险的凭证复印件。
2.4 本次招标不接受联合体投标。
2.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
2.6 无其他明文禁止参与投标的记录。
2.7拟任本次投标的项目负责人及项目团队人员必须是投标企业在职人员。中标后人员配置未经招标人书面同意不得更换。参与投标的企业在投标文件中安排的人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人可取消其中标资格；
2.8 人员要求：拟投入本项目的项目团队人员（不含项目负责人）最低配备为4人(土建2人，安装2人)，其中具有在本公司注册的国家一级造价工程师注册证书（并在有效期内）的至少2人(土建1人，安装1人)。注册单位名称须与投标人名称一致且必须是本企业在职人员，并提供投标截止时间前半年内任意连续三个月依法缴纳社会保险的凭证复印件。
2.9中南大学新校区学生宿舍一期项目及中南大学新校区学生宿舍二期项目的结算复审服务单位不得参与本项目投标。
3.资格审查
4.评标办法
本项目评标办法参照湘建监督﹝2019﹞249号《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程造价咨询招标评标暂行办法》的综合评估法；
5.1时间：2026年8月11日至2026年8月18日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）。
5.2地点：湖南德顺阳光项目管理有限责任公司（地址：长沙市雨花区韶山北路254号汇富中心A栋821房）。
5.3购买招标文件须提供以下资料：
（1）法定代表人身份证明原件或授权委托书原件（并附法定代表人身份证明原件）；
（2）个人身份证原件；
（3）营业执照副本。
以上资料验原件，除第（1）项资料留存原件，其他资料留存加盖投标单位公章的复印件，报名资料应按顺序装订成册，未按要求提供相关资料的报名不予受理。
5.4招标文件售价：400元，售后不退。
6.投标文件的递交
6.1提交投标文件的截止时间：2026年9月1日10时00分（北京时间）；
6.2投标地点：湖南德顺阳光项目管理有限责任公司（地址：长沙市雨花区韶山北路254号汇富中心A栋821房）。逾期送达的、未送达指定地点、未按照招标公告要求获取招标文件或未按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6.3开标时间：2026年9月1日10时00分（北京时间）。
6.4开标地点：湖南德顺阳光项目管理有限责任公司（地址：长沙市雨花区韶山北路254号汇富中心A栋821房）。
7.发布公告的媒介
7.1本招标公告在《中国招标投标公共服务平台》http：//www.cebpubservice.com/、《中南大学校园网》https://oa.csu.edu.cn/con/ggtz、《中南大学采购与招标管理中心网》http：//czzx.csu.edu.cn上发布。
8.监督
本次招标项目招标投标监督机构为中南大学有关部门。
9.联系方式
9.1招标人信息
（1）名 称：中南大学
（2）地 址：长沙市麓山南路932号，中南大学采购与招标管理中心
（3）联系人：肖老师
（4）电 话：0731-88836792
9.2招标代理机构信息
（1）名 称：湖南德顺阳光项目管理有限责任公司
（2）地 址：长沙市雨花区韶山北路254号汇富中心A栋821房
（3）联系人：罗细奎、马京松、谭微琳
（4）电 话：0731-88282110
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