中南大学湘雅、铁道校区2024-2027年度物业管理服务项目进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。
一、采购项目基本信息
1、采购项目名称：中南大学湘雅、铁道校区2024-2027年度物业管理服务项目
2、项目编号：FZ20240202-0026
3、采购代理编号：HNZJC2024-FW(2)-149
4、采购项目预算：人民币1410.74万元/年（第一包777.90万元/年、第二包632.84万元/年）
5、是否专门面向中小企业采购：否
本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理
6、评标方法：综合评分法
7、合同履行期限：详见本项目招标文件
8、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：
（1）投标保证金：
第一包：人民币壹拾伍万元整（￥150000.00元）；
第二包：人民币壹拾贰万元整（￥120000.00元）
（2）履约保证金：详见本项目招标文件；
（3）质量保证金：详见本项目招标文件。
二、采购清单
项目名称 | 包号 | 包名称 | 招标范围 | 分包预算/最高限价 | 中标单位数量 | 服务要求 | 代理服务收费标准 | |
时间 | 服务地点 | |||||||
中南大学湘雅、铁道校区2024-2027年度物业管理服务项目 | 一 | 湘雅河东、河西校区 | 湘雅河东、河西校区：公共楼栋22栋195868㎡、绿化维护45260㎡、环卫110403㎡的物业管理服务。 | 777.90万元/年 | 1家 | 服务期三年,合同一年一签。(合同签订后7个工作日内，中标人能按招标人要求正式进场提供服务） | 采购人指定地点 | 具体收费标准详见本项目“投标须知前附表 |
二 | 铁道校区 | 铁道校区：公共楼栋34栋143896㎡、绿化维护83039㎡、环卫269574㎡的物业管理服务。 | 632.84万元/年 | 1家 | ||||
注：本项目可兼投兼中
当投标人同时为第一标段和第二标段的中标第一候选人时，可以同时作为两个标段的中标单位，合同按不同标段分开签订。
三、采购项目需落实的政府采购政策
本项目为非专门面向中小企业采购，对小型、微型企业包括视同小型、微型企业的残疾人福利单位、监狱企业，给予价格评审优惠。
四、投标人的资格要求
1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：详见“采购项目需落实的政府采购政策”。
3、采购项目的特定资格条件： 无 。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。
6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
7、联合体投标。本次招标不接受联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件： / 。
五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式
1、时间：2024年3月29日至2024年4月8日，每天上午 9:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。
2、地点：中技建设咨询有限公司（地址：长沙市雨花区湘府中路117号高升金典商务楼12层）。
3、方式：持法定代表人身份证明原件或授权委托书原件（并附法定代表人身份证明原件）、个人身份证原件、投标人营业执照副本复印件购买招标文件（如潜在投标人无法现场购买招标文件的，可以通过邮件报名，将上述材料扫描发送至（具体邮箱：784581349@qq.com），联系电话：0731-84169657）
4、售价：400元，售后不退。
六、投标截止时间、开标时间及地点
1、提交投标文件的截止时间：2024年04月19日10时00分（北京时间）；
2、投标地点：长沙市岳麓区麓山南路932号，中南大学校本部二办公楼二楼中南大学采购与招标管理中心211室开标室。
3、开标时间：2024年04月19日10时00分（北京时间）。
4、开标地点：长沙市岳麓区麓山南路932号，中南大学校本部二办公楼二楼中南大学采购与招标管理中心211室开标室。
七、公告期限
1、本招标公告在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）、中南大学校园网（https://oa.csu.edu.cn/con/ggtz）、中南大学采购与招标管理中心（http://czzx.csu.edu.cn/）网上发布。
2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。
八、询问及质疑
1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
2、潜在投标人认为招标文件使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
3、投标人在法定质疑期内针对同一采购程序环节的质疑事项须一次性提出。
九、投标说明
无。
十、采购项目联系人姓名和电话
1、项目申购单位：中南大学后勤保障部校园管理中心
2、联系人姓名：余老师
3、电话：13874915234
十一、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法
1、采购人信息
（1）名 称：中南大学
（2）地 址：长沙市麓山南路932号，中南大学采购与招标管理中心
（3）联系人：陈老师
（4）电 话：0731-88836549
2、采购代理机构信息
（1）名 称：中技建设咨询有限公司
（2）地 址：长沙市雨花区湘府中路117号高升金典商务楼12层
（3）联系人：马丽、聂艳君
（4）电 话：0731-84169657
（5）电子邮箱：784581349@qq.com
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